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Vente immobilière : comment fixer le bon prix ?

La vente d’un bien immobilier est un long processus. Il s’agit d’une opération assez délicate qui mérite une certaine organisation. Avant d’entamer le processus de vente de votre bien, réalisez d’abord une estimation du prix de vente. Cette étape reste déterminante du succès de votre projet. Mais comment fixer le bon prix ? Voici quelques astuces à mettre en pratique. 

Adopter la bonne méthode

Fixer le bon prix de votre bien immobilier n’est pas une chose simple. Encore faut-il choisir la bonne méthode pour réaliser une estimation prix immobilier. Pour tirer le meilleur prix de vente de votre maison, il existe trois options. La première consiste à estimer la valeur de votre bien par vos propres moyens. Vous prenez simplement en compte les caractéristiques de votre logement, sa situation, son emplacement, la surface habitable, le nombre de pièces, l’accessibilité et les atouts du quartier. La deuxième option consiste à faire une estimation immobilière en ligne. Le principe est simple, vous mentionnez sur l’outil en ligne toutes les caractéristiques de votre bien et vous obtiendrez rapidement le résultat de votre estimation immobilière. Enfin, la dernière option est le fait de passer par un professionnel. Un spécialiste de l’estimation de bien immobilier vous aide à trouver les réponses à toutes vos questions. Il vous donne un compte rendu complet de l’évaluation de votre bien. Le professionnel tient compte de l’état général de votre maison, le nombre des pièces et sa surface mais encore, l’année de construction ainsi que les travaux déjà réalisés. Enfin, il vous donnera des conseils sur comment fixer le prix le plus juste. 

Suivez l’évolution du marché

Vous ne pouvez pas fixer le bon prix sans au moins avoir un prix de référence. Il est de ce fait impératif de suivre l’évolution du marché afin de ne pas vous perdre dans l’estimation de votre bien immobilier. Les changements du marché vous permettent également de choisir la bonne période pour vendre votre bien et donc, d’attendre le bon moment pour le faire. Mais l’étude de l’offre et de la demande vous permet aussi de faire une comparaison des offres. Vous devez comparer les dimensions de votre surface habitable ainsi que le terrain par rapport aux offres similaires. Il faudrait également comparer le nombre de pièces ainsi que l’extérieur de votre maison. Si une offre identique aux vôtres ne dispose pas d’espace extérieur, vous pouvez alors jouer cet atout en votre faveur. Pensez donc à bien noter tous les détails qui font la force de votre bien immobilier à vendre. 

Lancez-vous dans les travaux

Pour rehausser la valeur de votre bien, il existe une dernière option : les travaux de rénovation. Il sera plus simple ensuite de fixer le bon prix de votre maison ou de votre appartement. Réaliser des travaux de rénovation vous permet d’obtenir une estimation précise de votre bien. Au moins, vous n’aurez pas à revoir le prix de vente à la baisse dans le cas d’une négociation avec les acquéreurs. Vous présenterez tous les arguments possibles pour convaincre un acquéreur d’acheter votre bien immobilier. En réalisant des travaux de rénovation, vous réussirez à vendre votre logement au meilleur prix.

Author: Damien